国家统计局7月份发布了70个大中城市房价数据，房价上涨，城市数量较6月份有所下降。分析师表示，7月份可能是今年房地产市场的"分水岭"，市场从高热量复苏转向平稳运行；今年下半年，一些过热的城市调整或提高了房价标准。

与新建和二手房增多的城市数量相比，7月份房价上涨放缓，而城市数量"下降"。

根据国家统计局的数据，七月份，一线、二线和三线城市的新房和二手房的价格下降或与上个月持平。

其中，四个一线城市新建商品房价格同比上涨0.5%，比上月下降0.1个百分点，二手房价格同比上涨0.7%，同比下降0.3%。"31个二线城市的新商品房销售价格同比上涨0.5%，较上月下降0.4个百分点，二手房销售同比增长0.5%，与上月持平。在35个三线城市，新商品房和二手房的销售价格分别较上月上涨0.8%和0.5%，增幅与上月相同。

就不断上升的城市数量而言，自3月以来连续四个月的"攀升"趋势已经停止，7月份新建和二手房的价格开始"下降"，与城市数量的月度增长相比，其中59个城市的新住房价格7月份比前一个月上涨了2个月，而45个城市的二手房价格环比上涨了5个月，比6月低5个月。

在城市排名上升的情况下，银川连续三个月新房价格环比上涨"领先"国家。义州研究院智库研究中心主任严跃进表示，这表明，东部热点城市的房地产市场虽然受到监管和增加，但一些非核心二线城市也需要积极调控。对银川来说，房地产市场的上升节奏比全国慢，但也比西安、兰州等周边城市慢。目前对住房的潜在需求正在积极释放，客观上使房价很容易反弹。

二手房、广州、杭州、深圳三大二手房价格居全国前三位。严跃进表示，此前上述城市新房价格上涨，导致房东预期调整，使二手房价格回升。

7月，房地产市场"分水岭"的专家预计，下半年监管将继续收紧。

今年第一季度，为了缓解疫情对房地产业造成的资金链压力，当地房地产市场的政策一般以"救助企业"和"扶持企业"为基础。5月和6月，随着国内疫情防治形势的不断改善、工作的恢复和生产的恢复，许多地方的房地产市场开始升温，但与此同时，一些城市出现了住房投机现象。此外，政府亦加入更多守则，以规管及控制物业市场的投机活动。

据不完全统计，深圳、南京、杭州、宁波、东莞、郑州、内蒙古、长春等城市自7月以来已收紧房地产市场调控政策。

他说："七月二十四日举行的房地产工作座谈会，展开了下一阶段的主要地产工作。会议重申，"坚决坚持住房被用来居住而不是投机的立场，坚持不应以房地产作为短期刺激经济的手段"，同时提出"时刻加强房地产调控，坚定不移地推进良好长期机制的实施，充分履行城市政府的主要职责，迅速应对和处理问题，及时采取有针对性的政策和措施"。

民隐智库宏观分析师赵金新表示，房地产座谈会和一些热点城市等重要会议纷纷灵活收紧调控政策，向市场发出了一个明确的信号："住房和住房不会被炒鱿鱼"，市场将顺利健康发展。他说，7月份将成为中国房地产市场迅速摆脱疫情干扰，从高热量恢复到平稳运行的分水岭，也是房地产市场长效调控机制基本形成和充分发挥作用的起点。

赵金信预计，8月份房地产市场的降温幅度和幅度将略有扩大，全国市场的复苏势头将不断上升和下降，交易量等指标将保持相对较高和较窄的水平。今年下半年，全国房地产市场将以"稳定"为主调，各种调控措施更加准确和灵活，市场主要指标的增长将继续下降，严格防止房地产市场过热，增加家庭负担，挤出消费，阻碍国内周期的形成。

中原房地产首席分析师张大维表示，下半年将加大对过热城市房地产市场的调控力度。从目前的市场趋势来看，6月份房价上涨很可能是2020年的最高水平。