高楼旧窗20多年没有更换过，车辆屡次被砸产权现在还是个谜！

2020-09-09 11:53 来源：互联网

朝阳区安哲西里区，多次发生高空玻璃坠落事件，造成车辆被砸碎。事故中的门窗已连续 20 多年未被更换。

9 月 2 日，安镇西里居委会和房地产工作人员告诉 "新京报"，这座大楼涉及多个产权单位，其中一些已经不复存在，因此很难找到投资者来更换走廊窗户。安镇西里地产的负责人龚国军表示，他已经在大楼窗户上向总部提供了反馈，并试图动用维修资金。

新京报 " 记者检索发现，此前，北京先后进行了三轮老旧住宅区综合整治，安哲西里社区环境整治工程于 2018 年启动，但由于 18 楼屡次发生事故，是一栋混合产权建筑，不属于改造范围。

走廊的玻璃正在崩塌，居民们正在四处走动。

朝阳区安哲西里 4 号 18 楼，共 15 层，每层 8 户。新京报记者看到了建筑外墙上的警示标志。走廊长约 20 米，共有 40 扇铁框窗户，其中 15 扇可以打开，窗户把手和窗框生锈，一些窗框上的玻璃正在碎裂，有的窗框甚至连玻璃都没有，用铁丝网、塑料板和其他东西做盾牌。

居民李女士告诉 "新京报"，自从 1996 年搬进 18 楼以来，走廊的窗户已经有 20 多年没有被更换了。大楼里的大多数居民都是老人和孩子，通常会带孩子上学、买蔬菜等等。每次走出公寓门都特别害怕，总是尽可能快地远离大楼，以防楼上的玻璃掉得太危险。

18 楼的旧窗户在过道的北面。一位姓王的房客说，在刮风下雨的天气里，走廊的窗户会 "叮当" 响，玻璃随时都会被风吹掉。社区里的车辆一再被砸碎，最近一辆停在楼下的车不幸被玻璃撞了。

居民们说，前一栋房子的窗户和走廊一样是铁框的旧窗户，大多数居民更换了房子的旧窗户。但走廊是一个公共区域，多年来一直无人照管。

掉下来后，用塑料板等代替玻璃

新京报记者发现，安镇西里社区旧社区环境整治工程始于 2018 年。目前，朝阳区老城区改造工程（节能）的主体安哲西里第四区 15 号楼一侧仍有公众标志。北京新闻记者拨打了上述对外窗户维修电话号码，工作人员告诉 "新京报" 记者，安振熙第十八楼不在改造范围之内。

九月二日，安镇西丽物业负责人向 "新京报" 证实，十八号停在楼下的车辆在不久的将来被玻璃击中，该房产将帮助业主通过正式的理赔程序。

负责人说，目前，他已在 18 楼楼下设置了高空坠落物体，并提醒车主不要将车辆停在楼下。为了防止旧玻璃窗掉下来，玻璃中的财产用塑料板、钢丝网等设备从后面脱落。在刮风的日子，工作人员将逐层关闭窗户，以尽可能避免对窗户造成损坏。

回应

维修人员找不到派遣单位。

为什么 18 楼很长一段时间没有翻新和维修？镇西里居委会的一名工作人员说，居委会已经注意到 18 楼的走廊窗户已经失修很久了，因为这栋楼涉及十几个产权单位，而居委会一个接一个地参观了它们。然而，由于这座大楼建于上世纪 80 年代，时间跨度相对较长，一些单元已经找不到，所以大楼的维修工作一直找不到一个有贡献的单位。

考虑到兴建 18 楼的风险，上述员工表示，由于没有资金单位，目前只能等待相应的维修政策出台。

据安镇街城市管理办公室工作人员介绍，安镇市西里第四区 18 号楼涉及 15 个产权单位，如果进行改造，就要动用产权单位的公有维修费。此前，街道办公室曾致函 15 个产权单位进行协调，最后只收到 3 个产权单位的回复，部分产权单位因中央企业改制、机构改制等原因而无法再找到。

上述工作人员说，目前，旧社区改造的目标主要是属于城市和地区的产权单位住宅，安哲西里第四区的 18 栋混合产权单位住宅不属于改造范围。

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产权单位的损失由上级单位负责

中国人民政治协商会议北京市委委员王涛曾经说过，实行旧区改造和改造，要以产权主体为主体。王涛说，我们可以及时呼吁国家颁布关于改造老旧住区的专门法律法规，完善相关权属责任主体的权利义务，明确资金来源。王涛说，国有资产管理部门在查清产权单位账目的基础上，要督促市、区单位，协调中央有关单位切实履行业主职责。

2018 年 6 月 1 日，北京市住房和城乡建设委员会发布了 "关于建立老旧住宅小区物业管理全面改造长效机制的指导意见"(以下简称 "指导意见")。明确要求老旧社区（原）产权单位按照现行规定，继续承担基本物业服务和相应费用以外的其他责任。此外，( 原）产权单位应当主动核对城市住房基金中心住房专项维修基金的账户，并将有关信息通知物业管理单位；及时储存住房专项维修基金；原产权单位改制后，由原单位负责；( 原）产权单位丢失的，由上级单位负责。有多个产权单位的，由当地街道办事处（乡人民政府）监督督促各单位及时做好，其中市、区国资委所属的国有企业，分别由市、区国资委协调。

9 月 2 日，安镇西丽物业负责人告诉 "新京报"，目前，该物业已在 18 号楼旧窗户上向总部反馈，并努力配置维修资金。

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