2020年已经经历了四分之三的紧张，过去三个月的2020年将过去。在这九个月里，房地产业也经历了过山车般的增长。从最初的新冠肺炎影响力粒子没有得到恒大38天的扣押1416亿。背后是开发商的自助和购房者的支持。

今年年初，几乎每个人对今年的房地产市场都不乐观，觉得居民没有钱买房，开发商的表现很难达到以前的水平。是的，到今年上半年末，开发商的总体销售数据不尽如人意，但他们继续改善。下半年开始后，开发商抢占了工作的火药味。

从过去的数据可以看出，今年年中的开发商只是暂时的销售，下半年甚至最后三个月是开发商抢占收入的关键时期。

金银数据令人欣慰。

与过去不同的是，黄金、九银和十银连续几年没有改善，今年取得了良好的成绩。大开发商的房子卖得很好。从住宅企业的销售情况来看，统计数据显示：9月份企业的月度数据比8月份要乐观得多，远远好于8月份。与去年同期相比，9月份的月增长率相对显著，月增长率也实现了20%以上的增长。国庆假期期间，普通住宅企业的销售比去年有一定幅度的增长，基本增长了20%左右。

从2019年前9个月和2020年前9个月主要住宅企业的销售业绩比较来看，2020年主要住宅企业的销售业绩显著提高，前20名住宅企业的门槛增加了100亿美元，前10名住房企业的业绩门槛增加了近200亿美元，这也足以说明大型住宅企业在今年的发运速度仍然很快。

前三个季度大型住宅公司的销售业绩远高于去年同期

从恒大自己给出的数据来看，截至10月8日，恒大已经完成全年业绩的91.1%，剩下的8.9%只要稍加努力就能完成，所以恒大今年突破上年业绩的愿望已经提前实现。同样截至今年三季度，碧桂园已达到83家。去年总业绩的95%；万科完成78家。去年总业绩的84%；完成筹资72。占去年总业绩的14%；保利完成去年全年业绩的95.26%；中国海运完成70家。占去年总业绩的21%；绿地完成69个。占去年总业绩的45%。排名前七的房企几乎全部完成了去年全年销售额的70%以上。11年抢购，业绩本应增长不少。如前所述，今年前三季度大型房企的销售成绩与去年相比并不小，只要最近三个月不出意外超过去年同期应该没有问题。

住房公司正在抢购收入，对市场预期不那么漠不关心

事实上，从房屋企业的卖地比较，不难发现今年有很多房屋公司卖得好，但卖得不多，也显示发展商今年对市场的期望有点冷淡，囤积土地的意愿也下降了，但今年的土地供应也出现了一定的增长，但大量的土地却被大小发展商瓜分，过去没有一家大的房屋公司垅断了超过千亿元的土地。

开发商的谨慎也提醒了购房者，现在开发商出售房产真的是为了卖房子。这也表明，房地产公司今年的整体经历看上去非常迷人，但背后仍有一些未知的痛苦点，还没有展示出来。

结论

总的来说，今年房地产市场的突然"爆炸"一点也不突然，这是一个"必然的选择"。住房公司的丰收似乎也早到了。然而，经过今年的房地产公司之后，未来一年的房地产市场是否仍会显示出如此高的热度，买家是否仍只是房地产的一幅景象，以及开发商明年是否能够提供足够的房地产，都是个未知数。毕竟，在今年的形势下，整体消费对房地产市场的需求，供给实在是太多了。或许会给市场留下缓冲的机会，让市场在未来获得更好的发展机会。